DESCRIPTIF APPARTEMENT

I ¬CARACTERISTIQUES TECHNIQUES ET GENERALES DES IMMEUBLES

1.1. INFRASTRUCTURE

1.1.1. Fouilles
•  Réalisées en pleine masse pour l’encaissement du niveau de sous¬-sol du bâtiment et en trous et en rigoles pour fondations avec soutènement éventuels exécutés en conditions particulières en fonction des impératifs liés au site (mitoyenneté, domaine public, etc.).

1.1.2. Fondations
• Réalisées par procédés conformes aux prescriptions du rapport d'études géotechnique.

1.2. MURS ET OSSATURE

1.2.1. Murs des sous¬-sols
1.2.1.1. Murs périmétriques
•  Réalisés en voiles de béton banché armé avec badigeon bitumineux ou cuvelage selon l’étude de sol sur les parements accessibles contre terre.

1.2.1.2. Murs intérieurs et poteaux en infrastructure
• Les murs et poteaux intérieurs porteurs seront réalisés en béton armé.
• Les murs intérieurs pourront être réalisés en béton armé ou en maçonnerie de parpaings.

1.2.2. Murs des façades et des pignons
• Les façades, les pignons et les murs du porche sont réalisés en béton armé ou en maçonnerie et sont revêtus d’un enduit finition talochée, référence selon le choix de l’Architecte.
• Doublage thermique en façades sur face intérieure des parois par complexe comprenant un isolant d'épaisseur conforme à la réglementation et, côté intérieur, un parement en plaque de plâtre.

1.2.3. Murs porteurs à l’intérieur des locaux
•  Murs réalisés en voiles de béton armé ou en maçonnerie de parpaings, épaisseur suivant leur localisation et la réglementation.

1.2.4. Murs ou cloisons séparatifs
• Entre locaux privatifs et tous locaux intérieurs communs (paliers d'étages, gaines techniques, gaines d'ascenseurs, etc.) : murs réalisés en voiles de béton armé, épaisseur conforme au respect de la réglementation acoustique.
• Doublage thermique ou phonique de ces parois en fonction de la réglementation par complexe comprenant un matériau isolant et un parement en plaque de plâtre.
• Entre deux locaux privatifs : murs réalisés en béton armé, épaisseur conforme au respect de la réglementation acoustique.

1.3. PLANCHERS

1.3.1. Planchers des étages courants
•  Dalle pleine de béton armé épaisseur selon calculs, recevant une chape flottante avec interposition d’un isolant acoustique.

1.3.2. Planchers sous terrasses
•  Dalle pleine de béton armé recevant en surface l'isolation thermique et l'étanchéité prévues à l'article
1.8.1.

1.3.3. Plancher entre logements et parking ou locaux non chauffés en sous¬sol
•  Dalle pleine de béton armé, avec isolation thermique projetée, d'épaisseur conforme à la réglementation et assurant le coupe feu réglementaire entre parking ou locaux non chauffés et logements. Sur le dessus, chape flottante avec interposition d’un isolant phonique.

1.3.4. Planchers des balcons
•  Dalle pleine de béton armé livrée surfacée au niveau fini.

1.3.5. Plancher intermédiaire entre niveaux de parking
•  Sans objet

1.3.6. Plancher bas du sous¬sol 
•  Dalle en béton armé. Finition surfacée avec joints de fractionnement et évents de décompression permettant de pallier à une mise en pression du dallage

1.4. CLOISONS DE DISTRIBUTION
• Cloisons de distribution intérieure des logements réalisées en cloisons sèches de type PLACOPAN ou équivalent de 5cm d’épaisseur et ponctuellement de 7 cm avec interposition de laine de verre en entourage des gaines techniques.
• Parement en plaque de plâtre hydrofuge dans les salles d’eau et salles de bains.

1.5. ESCALIERS

1.5.1 Escaliers collectifs
• Escaliers collectifs encloisonnés, réalisés en béton armé, coulés en place ou préfabriqués.

1.5.2 Escaliers privatifs
•  Sans objet

1.6. CONDUITS DE FUMEE ET DE VENTILATION

1.6.1. Conduits de fumée des locaux de l’immeuble
•  Néant.

1.6.2. Conduits de ventilation des appartements
• Evacuation de l'air vicié par ventilation mécanique contrôlée dans les pièces de service, par l'intermédiaire de conduits métalliques verticaux disposés dans les gaines techniques des logements.
• Suivant la disposition des pièces, les raccordements éventuels entre les conduits verticaux et les bouches d’extraction sont assurés par des conduits horizontaux habillés par des soffites ou des faux plafonds.

1.6.3. Conduits de ventilation des locaux techniques et communs
• Amenée naturelle d'air frais dans les locaux techniques et communs inscrits au sous¬sol et au rez¬de¬chaussée (exemple : compteur eau, comptage EDF, poubelles, etc) par gaines en matériaux coupe feu avec section suivant calcul.
• Ventilation haute naturelle dans les locaux techniques et communs inscrits au sous¬sol et au rez¬de¬chaussée (exemple : compteur eau, comptage EDF, etc.) par gaines en matériaux coupe feu avec section suivant calcul.
• Ventilation haute mécanique par gaines indépendantes pour les locaux poubelles intégrés au bâtiment.

1.6.4. Conduits de ventilation des parkings
•  Admission et évacuation d'air conformes à la réglementation sécurité incendie et à la réglementation acoustique. Conduits en béton armé ou en maçonnerie ou en plaques de silicate de calcium suivant la localisation.

1.6.5. Ventilations palières
•  Sans objet.

1.6.6. Colonnes sèches
•  Sans objet.

1.7. CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS

1.7.1. Chutes d’eaux pluviales
• Evacuation des terrasses inaccessibles et accessibles en étage par chutes en PVC.
• Evacuation des EP sur les balcons par barbacanes.
• Evacuation de la dalle jardin de couverture du sous¬sol par entrées d’eau insérées dans le complexe d’étanchéité de la dalle et raccordées au réseau horizontal situé en plancher haut du sous¬sol.
• Ce réseau, suivant imposition communale, pourra transiter par un bassin de rétention afin de réguler les débits avant rejet dans le réseau public

1.7.2. Chutes d’eau usées et eaux¬vannes
• Chutes en PVC disposées dans les gaines techniques intérieures des logements, jusqu'aux réseaux horizontaux inscrits en plancher haut du sous¬sol.
• Ces chutes peuvent faire l’objet de dévoiements horizontaux en plafond de certaines pièces avec encoffrement dans des soffites ou des faux plafonds en plaques de plâtre.

1.7.3. Canalisations en sous¬sol 
1.7.3.1. Canalisations en élévation
•  Réseaux séparatifs pour eaux pluviales et eaux usées ¬eaux¬vannes, réalisés en PVC, de diamètre suivant calculs, posés sur consoles ou sur suspentes en plancher haut du  sous¬sol.
1.7.3.2. Canalisations enterrées
•  Réseau en PVC, enterré sous le dallage du niveau de sous¬sol, reprenant les eaux de ruissellement du parking par l’intermédiaire d’avaloirs. Ce réseau est raccordé à un bac de décantation et à une fosse de relevage.

1.7.4. Branchement à l’égout
•  Raccordement au réseau public conforme aux spécifications communales et départementales.

1.8. TERRASSES

1.8.1. Toitures terrasses des immeubles
• Etanchéité des toitures terrasses réalisée par bitume élastomère avec protection lourde en gravillons pour les terrasses "non accessibles" et protection par dallettes de béton posées sur plots plastiques pour les terrasses "à usage privatif".
• Interposition sous l'étanchéité d'un isolant thermique, d'épaisseur conforme à la réglementation, au droit des locaux chauffés.

1.8.2. Couverture des immeubles
•  Charpente bois (fermette ou lamellé collé suivant nécessité), couverture : brisis ardoise type ETERNIT et terrasson zinc prépatiné.

1.8.3. Terrasse sur sous¬sol
a/  Terrasse jardin commune
•  Etanchéité réalisée par revêtement bitume élastomère ou multicouche ou équivalent, recevant un matériau drainant et un feutre jardin formant couche filtrante.
b/  Terrasse accessible privative
•  Etanchéité réalisée par revêtement bitume élastomère ou multicouche ou équivalent, recevant un matériau drainant et un feutre jardin formant couche filtrante.
c/  Terrasse accessible commune (accès aux bâtiments)
•  Etanchéité réalisée par un complexe multicouche ou bitume, recevant un matériau de protection.

II ¬LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS

2.1 SOLS ET PLINTHES

2.1.0 Chapes
•  L’ensemble des sols des logements est posé sur une chape flottante coulée sur un isolant acoustique..

2.1.1. Sol et plinthes des pièces principales
2.1.1.1 Entrée et séjour
• Parquet contrecollé type PHYLEA 70 de chez MORIN, épaisseur 13mm.
• Plinthes en sapin peint de 7cm de hauteur.

2.1.1.2. Chambres, dégagement et placards ouvrant sur ces pièces
• Moquette type ATTITUDE de BALSAN ou équivalent, traitement anti¬acariens.
• Plinthes en bois de 7cm de hauteur, peintes.

2.1.2. Sols et plinthes des pièces de services
2.1.2.1 Sols  des salles de bains, des  salles d’eau et des WC isolés
•  Grès émaillé 33x33 séries DOLMEN ou ROYAL PALACE de chez MARAZZI ou équivalent, pose droite. Plinthe assortie.
2.1.2.2 Sols et plinthes des cuisines
•  Grès émaillé 33x33 séries DOLMEN ou ROYAL PALACE de MARAZZI ou équivalent, pose droite. Plinthe assortie.

2.1.3. Sol des balcons
• Dalles de gravillons lavés posées sur plots ou carrelage 20x20

2.1.6. Barre de seuil
• A chaque changement de matériaux de revêtement de sol, profil métallique d’arrêt.

2.2. REVETEMENTS MURAUX
(autre que enduits, peintures, papiers peints et tentures)

2.2.1. Cuisines
•  Rangée de faïence sur 0,60cm de hauteur sur la longueur du meuble évier.

2.2.2. Salles de bains et salles d’eau
• Faïence 25x33 cm série VITAMINE ou PANDA 20x20 de chez MARAZZI ou équivalent avec un rang de
frise.
Localisation :

2.3. PLAFONDS
¬Dans les salles de bains principales, pose au pourtour de la baignoire toute hauteur.
¬Dans les salles d’eau, toute hauteur à partir du sol en entourage du bac à douche.
¬Tabliers des baignoires en panneau hydrofuge revêtu de la même faïence avec trappe carrelée éventuelle pour accès au siphon.
(sauf peintures et tentures)

2.3.1. Plafonds des pièces intérieures
•  Sous face des planchers béton, ragréés, avec enduit de surfaçage. Localement, suivant les dispositions techniques, faux plafonds ou caissons suspendus en plaques de plâtre.

2.3.2. Sous faces des balcons
•  Béton armé ragréé avant peinture.

2.4. MENUISERIES EXTERIEURES

2.4.1. Menuiseries extérieures des pièces principales
• Menuiseries en PVC. Fenêtres et portes¬fenêtres ouvrant à la française, avec parties fixes suivant plans. Classement AEV selon DTU.
• Toutes les menuiseries sont équipées de double vitrage thermique isolant d'épaisseur conforme à la réglementation thermique, certifié CEKAL.
• Coffre de volet roulant intérieur en PVC au¬dessus de la menuiserie (menuiseries monobloc). Localisation : ¬Pour toutes les baies en façade des pièces principales.

2.4.2. Menuiseries extérieures des pièces de service
• Menuiseries de mêmes caractéristiques que pour les pièces principales.
• Coffre de volet roulant intérieur ou volets bois selon les plans de l’architecte dito pièces principales, lorsque présence d’une fermeture selon article 2.5.2 ci¬dessous.

2.5. FERMETURES EXTERIEURES ET OCCULTATIONS

2.5.1. Fermeture des pièces principales
•  Volets roulants en PVC double paroi, commandés par manivelle côté semi fixe, verrouillage automatique sur l’arbre, ou volets bois peints selon les plans de l’architecte. 
Localisation : ¬Sur toutes les baies de pièces principales (chambres et séjour) à tous les niveaux.

2.5.2. Fermeture des pièces de service
•  Volets roulants ou volets bois peints selon les plans de l’architecte, dito article 2.5.1. ci¬dessus.
Localisation : ¬Sur toutes les baies des pièces de services des logements situés au rez¬de¬chaussée. ¬Sur les baies des cuisines ouvertes sur le séjour des logements en étage.

2.6. MENUISERIES INTERIEURES

2.6.1. Portes intérieures des logements
• Portes alvéolaires isoplanes dans huisserie métallique, ouverture de 0,80m ou 0,90m suivant plans, hauteur d’environ 2,14m.
• Quincaillerie en inox brossé type LINOX 4 de chez VACHETTE ou équivalent. Verrou de condamnation pour les WC, salles de bains et salles d'eau.

2.6.2. Portes palières
• Porte FIBER de MALERBA modèle FILETTI, isoblindée, classement A2PBPI serrure 5 points VACHETTE et cylindre A2P* référence V5. Viseur optique.
• Garniture côté intérieur par béquille simple de même ligne que sur les portes intérieures, côté palier par bouton ou poignée de tirage.
• Butoir élastomère et seuil à la suisse métallique.

2.6.3. Placards (profondeur 60cm)
• Les placards de largeur supérieure à 0,80m sont fermés par des portes coulissantes, sans bâti, avec rail haut et rail bas.
• Les façades de placards de largeur égale ou inférieure à 0,80m sont ouvrantes à la française.
• Pour les placards figurant sur les plans :

Coulissants 10mm KENDOORS de chez SOGAL décor blanc nacré structuré avec profil en acier laqué blanc.
Localisation :  ¬Pour tous les placards figurant sur le plan de vente, équipement suivant article 2.9.7.1.

2.6.4. Ouvrages divers
•  Gaine technique logement située dans l’entrée constituée d’un panneau mélaminé sur huisserie.

2.7. SERRURERIE ET GARDE¬CORPS

2.7.1. Garde¬corps et barres d’appui 
•  Pour les balcons, terrasses, ou fenêtres, suivant plans de façade de l’Architecte : garde¬corps décoratifs en acier thermo laqué en usine, avec barreaudage, motifs décoratifs ou remplissage par panneaux de verre ou tôle suivant le projet architectural et les indications du Permis de Construire.

2.7.2. Séparatifs de balcons ou terrasses
•  Sans objet.

2.8. PEINTURES ¬ PAPIERS PEINTS ¬ TENTURES

2.8.1. Peintures extérieures
2.8.1.1. Sur serrurerie des garde¬corps
•  Thermolaquage en usine ou peinture glycérophtalique brillante appliquée sur site après mise en oeuvre.
2.8.1.2. Sur sous face des balcons
•  Après préparation des supports béton, deux couches de peinture.

2.8.2. Peintures intérieures
2.8.2.1. Sur menuiseries intérieures
•  Après préparation, deux couches de peinture acrylique finition satinée, coloris blanc.
Localisation : ¬Portes et huisseries métalliques de portes, plinthes bois, habillages bois, trappes bois, etc.
2.8.2.2. Sur menuiseries extérieures
•  Sans objet
2.8.2.3. Sur murs
• Murs des pièces sèches : finition soyeuse.
• Murs des pièces humides : finition satinée, coloris blanc.
2.8.2.4. Sur plafonds
• Plafond des pièces sèches : finition soyeuse, coloris blanc,
• Plafond des pièces humides :  finition satinée, coloris blanc.

2.8.2.5. Sur canalisations
•  Sur canalisations métalliques blanche.

2.8.3. Tentures
2.8.3.1. Sur murs
•  Sans objet.
2.8.3.2. Sur plafonds
•  Sans objet.
ou PVC apparentes : deux couches de peinture acrylique satinée

2.9. EQUIPEMENTS INTERIEURS

2.9.1. Equipements ménagers
2.9.1.1. Cuisine des logements
• Evier inox 18/10ième un bac et égouttoir sur meuble bas en aggloméré, finition mélaminée hydrofuge blanc, tablette intermédiaire intérieure, largeur 1.20 m.
• Les meubles permettront d’incorporer un lave¬vaisselle, à l’exception des studios.
• Robinetterie chromée du type HANS GROHE, mitigeur type FOCUSE ou équivalent. 

2.9.1.2. Evacuation des déchets
•  Néant à l'intérieur des logements. Voir article 5.4.

2.9.2. Equipements sanitaires et plomberie
2.9.2.1. Distribution d'eau froide
• Colonnes montantes, en tube acier galvanisé ou PVC pression, disposées dans les gaines techniques avec manchette en attente pour pose éventuelle de compteurs divisionnaires. Distribution encastrée dans les dalles sous fourreau en tube cuivre ou en polyéthylène réticulé. Raccordement des appareils en tube cuivre.
• Les raccords entre canalisations encastrées et la distribution en plinthe seront apparents.

2.9.2.2. Production et distribution d'eau chaude
•  La production individuelle d'eau chaude sanitaire de tous les logements sera assurée par BEC électrique à accumulation, capacité selon réglementation.
2.9.2.3. Evacuations
•  Réalisées par tuyaux PVC en apparent, jusqu'aux chutes verticales situées dans les gaines techniques.
2.9.2.4. Branchements en attente
•  Attentes pour machines à laver, à raison d’une attente pour les studios et de deux attentes pour les logements de type 2 pièces et plus comprenant :
Robinet d'arrêt sur l'eau froide. Attente avec siphon PVC sur l'évacuation.
2.9.2.5. Appareils sanitaires
• WC : cuvette type BRIVE 2 de chez JACOB DELAFON avec réservoir à mécanisme à bouton¬poussoir double débit et abattant double.
•  Dans la salle de bains :
• Baignoire en acier type CONTESSA de chez ROCA ou équivalent, dimensions 170x70cm.
• Plan vasque MESANGE de chez CULINA largeur 70cm et profondeur 48cm. Meuble deux portes posé sur socle, en stratifié blanc brillant, plan plismalite avec vasque ovale intégrée, miroir de 1,10m sans encadrement avec support bois, une applique TUBRIX.
•  Dans la salle d’eau éventuelle :
• Receveur de douche en céramique blanche type ULYSSE II de chez PORCHER ou équivalent, dimensions 80x80cm.
• Plan vasque avec meuble, bandeau lumineux et miroir identiques à ceux de la salle de bains.

2.9.2.6. Robinetterie (baignoire et douche)
• Marque HANS GROHE thermostatique type ECOSTAT fixation murale.
• Barre de douche complète (barre, flexible et douchette) type CROMETTA 85 VARIO.

2.9.2.7. Robinet de puisage extérieur
•  Robinet de puisage mural en applique sur mur, avec raccord au nez, purge et vanne de barrage.
Localisation : ¬En équipement sur jardins privatifs des logements à rez¬de¬chaussée.

2.9.3. Equipement électrique, téléphonique et TV
2.9.3.1. Type d'installation
• Alimentation des appareils par canalisations électriques encastrées dans la structure et les cloisons.
• Sauf spécification contraire, les points lumineux sont livrés avec un dispositif normalisé de connexion pour luminaires (D.C.L.).
• L’appareillage est de la série ESPACE de chez ARNOULT ou équivalent.

2.9.3.2. Equipement de chaque pièce
Entrée :  
1 prise 16A + T
1 centre commandé en va¬et¬vient ou par télérupteur Tableau "abonné" avec disjoncteur général et disjoncteurs divisionnaires incluant 2 prises 16A + T.
1 combiné interphone blanc avec commande d’ouverture des portes du hall
1 bouton poussoir porteŽtiquette lumineux (sur palier)

Cuisine :  
1 sortie de fils en applique au¬dessus de l’évier, commandée par 1 interrupteur simple allumage
1 centre commandé par  1 interrupteur simple allumage
4 prises 16A + T à 1.10 m du sol sur le plan de travail
2 prises 16A +T pour machines à laver le linge et le lave vaisselle
1prise 16A+T à proximité de la prise téléphone
1 prise 16A +T en plinthe
1 terminal 32A +T
1 terminal 20A +T pour le four
1 prise téléphone type RJ 45

Kitchenette (studios)  
1 sortie de fils en applique au¬dessus de l’évier, commandée par 1 interrupteur simple allumage
4 prises 16A + T à 1.10 m du sol sur le plan de travail
2 prises 16A +T pour machines à laver le linge et le lave vaisselle

Séjour :  
1 prise 16A + T tous les 4 m2 avec 5 prises minimum
1 centre commandé par 1 interrupteur simple allumage ou en va et vient
1 prise commandée complémentaire
1 prise TV¬FM 1 prise téléphone type RJ 45

Chambre 1 (et chambre des 2 pièces) :
1 centre commandé par 1 interrupteur simple allumage
3 prises 16A + T
1 prise TV¬FM
1 prise téléphone type RJ 45

Chambres 2 et suivantes :
1 centre commandé par 1 interrupteur simple allumage
3 prises 16A + T
1 prise téléphone type RJ 45

Dégagement :  
1 centre en plafond, commandé par interrupteur va et vient ou télérupteur
1 prise 16A + T

Salle de bains :  
1 applique lumineuse classe II commandée par interrupteur 1 centre commandé par interrupteur
1 PC 16A + T murale.

Salle d’eau :  
1 applique lumineuse classe II commandée par interrupteur 1 centre commandé par interrupteur
1 PC 16A + T murale.

W.C. :  
1 centre ou une applique commandé par 1 interrupteur simple allumage.

2.9.3.3. Puissances desservies
2 pièces : 6 KW 3 pièces : 12 KW 4 pièces : 12 KW 5 pièces : 12 KW
2.9.3.4. Sonnerie de porte palière
•  Sonnerie dans l’entrée de chaque appartement, commandée par bouton poussoir porte étiquette disposé sur le palier des logements.

2.9.4. Chauffage
2.9.4.1. Type d'installation
•  Chauffage électrique individuel direct par convecteurs.
2.9.4.2. Températures assurées
•  Par ¬ 5°C de température extérieure : ¬ salles de bains et salles d'eau : 20°C
¬ autres pièces : 19°C
2.9.4.3. Appareils d'émission de chaleur
• Dans les salles de bains et les salles d’eau, convecteurs « sèche¬serviettes » de chez ACOVA.
• Dans les autres pièces, convecteurs à sortie frontale et de type radian dans les séjours.
• Régulation par programmateur disposé dans le tableau d’abonné .

2.9.5. Ventilation
• Arrivée d’air frais par bouches autoréglables ou hygroréglables situées en traverse des châssis, dans le coffre de volet roulant ou dans la façade des pièces principales (séjour et chambres) suivant réglementation acoustique.
• Extraction d’air vicié par bouches situées dans les pièces humides (cuisine, salle de bains, salle d’eau et WC). Ces bouches sont raccordées aux gaines collectives de ventilation mécanique.
• La nature des bouches (autoréglables ou hygroréglables) et leur débit seront déterminés par les calculs thermiques.

2.9.6. Equipements basse tension
2.9.6.1. Radio ¬ FM et TV
• Nombre et implantation des prises suivant article 2.9.3.2.
• Raccordement sur le réseau câblé local avec abonnement à la charge du propriétaire ou antenne suivant équipement du réseau public lors de la livraison.

2.9.6.2. Téléphone
• Nombre et implantation des prises suivant article 2.9.3.2.
• Coffret dans la gaine technique logement, située dans l’entrée, équipée d’une réglette DTI et d’un répartiteur TV.

2.9.6.3. Portiers ¬ Commandes de portes
•  Portier électronique du type vidéophone modèle SFERA de BTICINO comprenant un combiné dans l'entrée de chaque logement relié au tableau d'appel situé dans le hall de chaque cage. Commande d'ouverture de la porte de hall à partir du combiné.
2.9.7. Equipements intérieur des placards et pièces de rangement
2.9.7.1. Placards

•  Pour tous les placards de largeur supérieure à 0,80 m :

Tablette chapelière en aggloméré mélaminé blanc sur la largeur du placard et à 1,80m de hauteur environ. Séparatif vertical en aggloméré mélaminé pour les placards de plus de 1,20m de largeur ou ceux comprenant un ballon d’eau chaude. Tringle penderie sur la largeur du placard sauf au droit du ballon d’eau chaude lorsqu’il existe.
• Pour tous les placards de largeur inférieure à 0,80m :

Equipement intérieur par une tablette en aggloméré mélaminé blanc à 1,80m de hauteur environ et une tringle chromée (pas de tablette et de tringle pour les placards contenant un ballon d’eau chaude).
2.9.7.2. Pièces de rangement
•  Sans objet (aucun équipement).
III ¬ANNEXES PRIVATIVES
3.1. CAVES
•  Sans objet (pas de caves sur l’opération).
3.2. GARAGES COUVERTS
3.2.1. Murs et cloisons
• Murs et poteaux en béton armé revêtu de peinture vinylique blanche sur 0,50m de hauteur.
3.2.2. Plafonds
•  Dalle pleine de béton armé brut de décoffrage.
3.2.3. Sols
• Dalle ou dallage en béton armé revêtu d’une peinture.
• Délimitation des emplacements par bandes peintes.
• Numérotation des places par peinture au pochoir.

3.2.4. Porte d’accès
3.2.4.1 Pour les véhicules
•  En bas de rampe du sous¬sol, porte basculante métallique en acier galvanisé, laquée. Commande d'ouverture par boîtier électronique individuel pour l'entrée et la sortie. 
3.2.4.2 Pour les piétons
•  Escalier partant soit de l’extérieur, soit du hall et débouchant en sous¬sol. Porte peinte avec serrure côté entrée dans le sous¬sol. 
3.2.5. Ventilation
• Ventilation naturelle de la zone de parkings.
• Amenée d'air neuf et extraction par conduits de ventilation en béton armé, débouchant en jardin.

3.2.6. Equipement Electrique
• Néant pour les emplacements privatifs.
• Eclairage des circulations par tubes fluorescents, éclairage de base permanent (1/3) et complément sur minuterie, commande par boutons poussoirs lumineux du type PLEXO de LEGRAND sur minuterie.
• Alimentation par canalisations encastrées ou en applique suivant la localisation.

3.2.7. Equipement plomberie
• 1 robinet de puisage.
• Pompe de relevage située au sous¬sol, avec séparateur à hydrocarbures.

3.3. TERRASSES PRIVATIVES
• En jardins privatifs à rez¬de¬chaussée :
1 prise 16A+T étanche 1 robinet de puisage.
JARDINS PRIVATIFS
• Pour les logements collectifs du rez¬de¬chaussée suivant plans :
Composition :
Terre végétale épaisseur 0,30m minimum. Engazonnement de l’ensemble de la parcelle. Délimitation par haie végétalisée, suivant plan de l’Architecte. Complément par clôture grillagée entre jardins mitoyens et espaces communs.
IV ¬PARTIES COMMUNES INTERIEURES AUX IMMEUBLES
4.1. HALLS D'ENTREE DES IMMEUBLES
•  Les hall et sas d'entrée feront l'objet d'un traitement décoratif selon projet à définir par le Décorateur.
4.1.1. Sols
• Revêtement en carrelage sur isolant phonique avec plinthes en périmétrie de 10cm de hauteur
• Tapis¬brosse dans cadre métallique dans sas.

4.1.2. Parois
•  Revêtement composé à partir de panneaux stratifiés imitation bois et/ou de peinture décorative, de revêtement mural décoratif collé et de miroir selon projet de décoration de l’Architecte.
4.1.3. Plafonds
• Plaques de plâtre perforées de type acoustique ou planes.
• Après préparation des faux plafonds en plaques de plâtre : finition par peinture satinée ou brillante.

4.1.4. Portes d’accès et système de fermeture
a/ Porte extérieure des halls
Menuiserie métallique thermolaquée, avec vitrage feuilleté. Fermeture par ventouse commandée par digicode extérieur asservi à une horloge journalière et pour les occupants par clé ou carte.
b/ Porte intérieure des halls
Menuiserie métallique thermolaquée, avec vitrage feuilleté. Fermeture par ventouse commandée depuis le combiné interphone des logements avec, dans le sas, un tableau d’appel permettant la communication avec les logements.
4.1.5. Boites aux lettres ¬ Tableaux d’affichage
•  Dans le sas des halls, ensemble de boîtes aux lettres individuelles aux normes de LA POSTE encastré. Façade en métal laqué, traitement suivant projet Architecte en unité avec un tableau d'affichage. Ouverture des boîtes individuelles par clé plate.
4.1.6. Chauffage
•  Néant
4.1.7. Equipement électrique
• Eclairage par spots encastrés dans le faux¬plafond et/ou appareils décoratifs suivant le plan de décoration de l'Architecte.
• Commande par détecteurs de présence ou par appareillage encastré, boutons poussoirs lumineux.

4.2. CIRCULATIONS DU REZ¬DE¬CHAUSSEE ET PALIERS DES ETAGES
Concerne : les couloirs desservant des logements à tous niveaux. Les harmonies de matériaux et de coloris seront définies par le projet de décoration de l’Architecte.
4.2.1. Sols
4.2.1.1. Sols des circulations communes Rez¬de¬chaussée
•  Revêtement en carrelage et plinthes coordonnées de 100mm de hauteur. Calepinage mis au point par l’Architecte.
4.2.1.1 Sols des circulations palières desservant les étages
• Moquette suivant choix Architecte.
• Plinthe bois de 100mm de hauteur.

4.2.2. Murs
• Revêtement mural en revêtement décoratif ou en peinture, selon projet de décoration. 
4.2.3. Plafonds
•  Peinture satinée finition mate.
4.2.4. Portes communes
• Portes à âme pleine dans huisserie métallique. Finition peinture satinée. Quincaillerie finition aluminium anodisé teinte naturelle. Finition par peinture acrylique brillante.
• Façades de gaine technique en aggloméré avec bâti sapin. Finition par peinture acrylique brillante.

4.2.5. Equipement électrique
• Eclairage par appliques murales décoratives ou plafonniers, suivant plan de décoration de l'Architecte sur minuterie.
• Commande par détecteurs de présence. 1 PC par palier, boutons poussoirs, sonnerie des logements.

4.3. CIRCULATION DES SOUS¬SOLS
Concerne : tous les sas desservant le parc de stationnement  et les escaliers.
4.3.1. Sols
•  Dalle ou dallage en béton armé surfacé, finition par peinture anti poussière.
4.3.2. Murs ¬ Plafonds
• Sur murs, enduit projeté type BAGAR ou équivalent.
• Sur plafonds, peinture blanche sauf aux endroits recevant un isolant.

4.3.3. Portes
• Portes dans huisserie métallique. Finition par peinture.
• Degré pare flamme suivant réglementation et emplacement.
• Serrures à mortaiser avec quincaillerie type bec de cane ou barres anti¬panique suivant emplacement. Serrure de sûreté avec clé pour accès aux parkings. Quincaillerie en aluminium anodisé de teinte naturelle de marque BEZAULT type RIV BLOC ou équivalent.

4.3.4. Equipement Electrique
• Alimentation par canalisations encastrées ou en applique suivant la localisation.
• Eclairage par hublots ronds sur minuterie avec préavis d’extinction.
• Appareillage du type PLEXO de LEGRAND.

4.4. CAGES D'ESCALIERS
4.4.1. Sols
•  Sol des paliers et des marches en moquette ou tapis vynilique avec nez de marche incorporé
4.4.2. Murs
•  Même revêtement que les paliers d’étage
4.4.3. Plafonds
•  Enduit décoratif à grain fin appliqué mécaniquement type BAGAR DECOR ou peinture vinylique blanche.
4.4.4. Garde¬corps et mains courantes
•  Mains courantes en acier laqué et garde¬corps de type barreaudage en acier laqué suivant plan de l’Architecte.
4.4.5. Ventilation
•  Désenfumage en partie haute par lanterneau avec commande tirer¬lâcher.
4.4.6. Eclairage
• Eclairage par appliques murales décoratives. Commande par boutons poussoirs lumineux du type PLEXO de LEGRAND ou équivalent, ou par détecteurs de présence.
• Suivant imposition des Services de Sécurité, éclairage de sécurité par blocs autonomes.

4.5. LOCAUX COMMUNS (selon plans)
4.5.1. Local vélos poussettes
Localisation : suivant plans
4.5.1.1. Sol
•  Dalle en béton. Finition par peinture en résine polyuréthane avec remontée de plinthe de 100mm..
4.5.1.2 Murs ¬ plafonds
•  Béton armé ragréé. Finition par peinture vinylique brillante deux couches sur murs. Flocage thermique en plafond.
4.5.1.3. Menuiseries
• Porte métallique dans huisserie métallique. Finition par peinture.
• Fermeture par serrure de sûreté 1 point commandée par clé sur organigramme et poignée de tirage depuis l’extérieur et par béquille sur face intérieure.

4.5.1.4. Divers
• Ventilation statique par prises d’air haute et basse intégrées dans le mur extérieur du local.
4.5.1.5. Equipement électrique
• Canalisations encastrées ou en applique suivant la localisation.
• Eclairage par hublots ronds commandés par interrupteur sur minuterie avec préavis d’extinction.
• Commande par appareillage type PLEXO de LEGRAND ou équivalent.

4.5.2. Locaux poubelles
Concerne : les locaux poubelles situés en extérieur et au sous¬sol du programme.
4.5.2.1. Sols
•  Chape hydrofuge rapportée sur dalle en béton surfacé. Finition par carrelage anti¬dérapant et plinthes à talon.
4.5.2.2 Murs ¬ plafonds
•  Carrelage sur 1,20m de hauteur. Finition du complément par peinture vinylique deux couches sur murs et plafond.
4.5.2.3. Menuiseries
• Portes sur huisseries métalliques. Finition par peinture. Degré coupe feu suivant réglementation.
• Fermeture par serrure de sûreté commandée par clé depuis l’extérieur du local combinée à une poignée de tirage et par béquille simple  sur la face intérieure.

4.5.2.4. Ventilation
•  Ventilation mécanique avec conduit pour prise d’air basse débouchant à l’extérieur et conduit indépendant jusqu’en terrasse pour les locaux en sous¬sol, prises d’air haute et basse pour le local extérieur.
4.5.2.5. Equipement électrique
• Canalisations encastrées ou en applique suivant la localisation.
•  Eclairage par hublots ronds commandés par interrupteur sur minuterie avec préavis d’extinction.
• Commande par appareillage type PLEXO de LEGRAND ou équivalent.

4.5.2.6. Equipement
•  Robinet de puisage et siphon de sol.
4.6. LOCAUX SOCIAUX
•  Néant.
4.7. LOCAUX TECHNIQUES
Concerne : tous locaux techniques en sous¬sol.
4.7.1. Sols
•  Dalle en béton surfacé.
4.7.2. Murs ¬ plafonds
•  Béton armé.
4.7.3. Menuiseries
• Portes en bois à âme pleine à parement bois isoplanes dans huisseries métalliques. Finition par peinture. Degré coupe feu suivant réglementation.
• Fermeture par serrure de sûreté commandée par clé depuis l’extérieur du local et par bouton moleté sur la face intérieure.

4.7.4. Equipement électrique
•  Alimentation par canalisations encastrées. Eclairage par hublots ronds commandés par interrupteur sur minuterie. Commande par interrupteurs du type PLEXO de LEGRAND.
4.7.5. Equipement
•  Dans le local compteur d’eau uniquement, robinet de puisage et siphon de sol.
4.8. CONCIERGERIE
•  Sans objet
V ¬EQUIPEMENTS GENERAUX DES IMMEUBLES
5.1. ASCENSEUR
•  Sans objet.
5.2. CHAUFFAGE ¬ EAU CHAUDE
•  Néant : le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont individuels.
5.3. TELECOMMUNICATIONS
5.3.1. Téléphone
•  Fourreaux et distribution verticale dans gaines palières. Liaison avec chaque logement jusqu'aux conjoncteurs. Raccordement par les services de France TELECOM sur le réseau public.
5.3.2. Antenne TV ¬ FM
•  Les logements sont équipés pour être raccordés au réseau câblé local. En cas d’indisponibilité à la livraison du réseau câblé local, il sera prévu une antenne permettant la réception des chaînes hertziennes.
5.4. RECEPTION ¬ STOCKAGE ET EVACUATION DES ORDURES MENAGERES
• Stockage des ordures dans les locaux situés au sous¬sol du bâtiment (implantation suivant plan).
• Ramassage conforme à la réglementation communale.

5.5. VENTILATION MECANIQUE DES LOCAUX
• Ventilation mécanique des logements pour extraction dans les pièces humides.
• Extracteurs collectifs disposés dans les combles du bâtiment raccordés aux gaines verticales desservant  les logements. Rejet d’air à l’extérieur par souches en toiture.

5.6. ALIMENTATION EN EAU
5.6.1. Compteur général
•  Placé en sous¬sol. Distribution horizontale en tube d'acier galvanisé ou PVC pression jusqu'aux pieds de colonnes décrites à l'article 2.9.2.1.
5.6.2. Surpresseur ¬ Traitement de l’eau
•  Si nécessité en fonction des indications de la Compagnie distributrice.
5.6.3. Colonnes montantes
• Depuis le compteur général, distributions horizontales en plancher haut du sous¬sol en canalisations d'acier galvanisé ou PVC pression, calorifugées jusqu'au pied des colonnes montantes. 
• Le réseau général dessert le robinet du local compteur d’eau et ceux des locaux poubelles.
• Colonnes montantes en acier galvanisé ou en PVC pression dans les gaines techniques pour alimentation des logements en eau froide conformément à l'article 2.9.2.1.
• Manchettes en gaine palières pour équipement ultérieur de compteurs individuels.

5.7. ALIMENTATION EN GAZ
•  sans objet.
5.8. ALIMENTATION EN ELECTRICITE
5.8.1. Origine de l’alimentation
• Alimentation en électricité du bâtiment depuis le réseau de distribution public.
• Distribution sur chemin de câble dans le sous¬sol jusqu'au local comptage services généraux et jusqu'aux pieds de colonnes électriques.

5.8.2. Comptages des services généraux
•  Inscrit dans un local technique particulier ou une gaine comprenant tous les comptages, nombre suivant étude technique.
5.8.3. Colonnes montantes
•  En gaine palière.
5.8.4. Branchements et comptages particuliers
•  Compteurs individuels et disjoncteur d'abonné suivant normes EDF dans les entrées d'appartements dans un tableau "abonné".
VI ¬PARTIES COMMUNES EXTERIEURES AUX IMMEUBLES ET LEURS EQUIPEMENTS
6.1. VOIRIE ET PARKING
6.1.1. Voirie d’accès
•  Rampe d’accès au parking par dalle en béton finition balayée avec trottoirs chasse roue et caniveau de récupération des eaux de ruissellement.
6.1.2. Trottoirs
•  Néant à l’intérieur de la propriété.
6.2. CIRCULATION DES PIETONS
• Circulation pour piétons inscrite pour partie sur terre plein et pour partie sur la dalle béton étanchée couvrant le sous¬sol. Revêtement en pavés de béton ou en dalles de béton désactivé ou équivalent suivant projet architectural
• Cette circulation dessert les halls d’entrée de toutes les cages et les maisons individuelles depuis l’accès à la propriété en bordure du domaine public.

6.3. ESPACES VERTS
6.3.1. Plantations
•  Sur jardins communs de la copropriété, plantes vivaces et arbustes suivant obligation du permis de construire.
6.3.2. Engazonnement
•  Engazonnement avec terre végétale rapportée ou terre du site.
6.3.3. Chemins de promenade, aire de repos
•  Sans objet
6.4. ECLAIRAGE EXTERIEUR
6.4.1 Entrée des bâtiments
•  Par foyers lumineux en applique en quantité suffisante pour assurer la sécurité des personnes.
6.4.2. Eclairage des espaces verts communs.
•  Par bornes lumineuses commandées par horloge et implantées le long des cheminements piétons.
6.5. CLOTURES
6.5.1 Clôtures sur rues
• En limite du domaine public, grillage rigide hauteur 1,80m.
6.5.2 Clôtures entre parcelles
•  Haies végétales en séparatif des terrasses privatives des logements du rez¬de¬chaussée vis¬à¬vis des espaces communs. Complément par grillage simple torsion plastifié vert hauteur 1m
6.6. RESEAUX DIVERS
6.6.1. Réseau d’eau
•  Le branchement sera exécuté par la Compagnie Distributrice des Eaux.
6.6.2. Réseau de gaz
•  Néant
6.6.3. Electricité
•  Le branchement est prévu exécuté par EDF à partir du réseau de distribution public.
6.6.4. Egout
a/ Rejet des Eaux Usées et Eaux Vannes.
• Conception du réseau soumis aux Services Techniques de la Ville. b/ Rejet des Eaux Pluviales
• Conception du réseau soumis aux Services Techniques de la Ville et réalisé en conformité avec les prescriptions du Département figurant dans les attendus du permis de construire.

DESCRIPTIF MAISON

I. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DES MAISONS
1.1 Infrastructure
1.1.1.  Fouilles ¬ Terrassements
Décapage général du terrain. Fouille en pleine masse, et évacuation des terres excédentaires.
1.1.2.  Fondations
Système de fondations adapté aux caractéristiques du terrain.
1.1.3.  Canalisations
Canalisations enterrées sous dallage pour évacuation des eaux usées et eaux vannes réalisées en PVC.
Distribution de l’eau et du chauffage en dalle réalisée en cuivre apparent ou PER.
1.2 Murs et Ossature
1.2.1.  Murs de sous¬sol
1.2.1.1. Murs périphériques : Sans objet.
1.2.1.2.  Murs de refends : Sans objet.
1.2.2.  Murs de façades
Les façades seront réalisées en parpaings creux de 20 cm ou briques creuses avec un parement en enduit, aspect et coloris au choix de l’architecte.
Parties courantes, allèges ou trumeaux : l’ensemble réalisé en maçonnerie. Finition intérieure par complexe d’isolation thermique constitué d’un isolant et d’une plaque de plâtre épaisseur suivant études thermiques.
Maçonnerie laissée brute dans les garages.
1.2.3.  Murs pignons
Dito 1.2.2.
1.2.4.  Murs extérieurs divers
Dito 1.2.2 sauf isolation.
1.2.5.  Murs porteurs à l’intérieur des locaux (refends)
Réalisés en maçonnerie ou en béton armé.
Les maçonneries seront revêtues d’un enduit permettant une finition de peinture dans les parties habitables. Les maçonneries seront laissées brutes dans les garages.
1.2.6. Murs ou cloisons séparatifs
Le mur séparatif entre deux maisons jumelées ou de ville sera constitué d’un mur en maçonnerie de 20cm d’épaisseur en parpaing pleins avec un complexe d’isolation phonique constitué d’un isolant phonique sur un côté et d’un enduit plâtre de l’autre selon norme NRA, ou en voile de béton armé de 20 cm d’épaisseur.
La cloison séparative entre le garage et séjour, l’entrée ou la cuisine sera réalisée en maçonnerie de 10cm.
1.3. Planchers
1.3.1. Plancher du rez de chaussée
Dalle en béton armé portée ou sur terre plein selon étude de sol.
1.3.2. Plancher du 1er étage
Constitué d’une dalle en béton armé, épaisseur selon calcul béton.
1.3.3. Planchers sous terrasse
Sans objet.
1.3.4. Planchers sur locaux chauffés.
Sans objet.
1.3.5. Planchers sur locaux non chauffés ou ouverts
Sans objet.
1.3.6. Planchers des combles
Constitués par des plaques de plâtre de type BA13, sur lesquelles est appliqué un isolant constitué de deux couches de laines de roche ou équivalent suivant étude thermique.
1.4. Cloisons de distribution
1.4.1 Entre pièces principales
Réalisées en PLACOPAN de 50 mm ou similaire.
1.4.2. Entre pièces principales et pièces de service
Dito 1.4.1.
1.5. Escaliers
1.5.1. Escaliers
Escalier en élévation entre le rez¬de¬chaussée et l’étage réalisé en bois exotique lasuré.
1.5.2. Escaliers de secours
Sans objet.
1.6. Conduits de fumée et de ventilation
1.6.1. Conduits de fumée.
Réalisation d’un conduit en boisseau de terre cuite du plafond du RDC à la toiture, pour raccordement éventuel d’une cheminée.
1.6.2. Conduits de ventilation
VMC : Bouches d’extraction située dans les pièces humides des logements, conduits d’extraction réalisés en tôle galvanisée et piquages en gaines souples. Moteur d’extraction situé dans les combles.
1.6.3. Conduit d’air frais
Entrées d’air situées en partie haute des menuiseries extérieures des pièces sèches ou en façade des coffres de volets roulants.
1.7. Chutes et grosses canalisations
1.7.1. Chutes d’eaux pluviales
Réalisées en PVC.
1.7.2. Chutes d’eaux usées
Dito 1.7.1.
1.7.3. Canalisations en sous¬sol
Sans objet.
1.7.4. Branchement aux égouts
Raccordement sur réseau public.
1.8. Toitures
1.8.1. Charpente, couverture et accessoires
Charpente bois (fermette, lamellée suivant nécessité), couverture en tuiles, type et couleur selon Permis de Construire, avec tasseaux bois fixés sur l’ossature, compris couvre¬joints, rives, larmiers, closoirs, faîtages, noues, etc.., ventilation et sorties de toiture.
1.8.2. Etanchéité de terrasses et accessoires
Sans objet.
1.8.3. Souches de cheminées et conduits divers
Eléments en maçonnerie ou préfabriqués enduits aspect et couleur au choix de l’architecte. (Localisation selon plan de l’architecte).
II. LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS
2.1 Sols et plinthes
2.1.1. Sols et plinthes des pièces principales
Au rez de chaussée : Revêtement en grès émaillé 33x33 ou 30x30 de chez MARAZZI série MEDITERRANEE ou équivalent avec plinthes de même nature dans toutes les pièces. Pose sur revêtement acoustique conforme à la NRA pour les maisons mitoyennes.
Dégagement, chambres, dressing à l’étage :
Moquette polyamide série ALTITUDE de chez BALSAN (classification U2SP2) ou équivalent, posée collée. Plinthe de sapin peinte en blanc, hauteur 7 cm.
2.1.2. Sols et plinthes des salles de bains, salles d'eau et WC.
Revêtement en grés émaillé 33x33 ou 20x20 de chez MARAZZI ou équivalent avec plinthes de même nature. Pose sur revêtement acoustique conforme à la NRA pour les maisons mitoyennes.
2.1.3. Sols et plinthes des cuisines, buanderie.
Revêtement en grès émaillé 33x33 ou 30x30 de chez MARAZZI série MEDITERRANEE ou équivalent avec plinthes de même nature dans toutes les pièces.
2.1.4. Sols et plinthes des escaliers du sous¬sol.
Sans objet.
2.1.5. Sols des balcons, loggias
Sans objet
2.1.6. Sols des terrasses accessibles
Sans objet.
2.1.7. Sols des garages
Finition béton brut.
2.2 Revêtements muraux (Autre que enduits, peinture, papiers peints et tentures)
2.2.1. Revêtement muraux des salles de bains et salles d’eau
Faïence murale 25x33, 25x38, ou 20x20 de chez MARAZZI série VITAMINE, PANDA ou équivalent, sur toute la hauteur au droit de la baignoire et de la douche.
2.2.2 Revêtements muraux des cuisines
Rangée de faïence sur 0.60 cm de hauteur sur la longueur du meuble évier.
2.2.3 Revêtements muraux dans autres pièces
Sans objet.
2.3. Plafonds (Sauf peintures, tentures)
2.3.1. Plafonds des pièces intérieures
sans objet.
2.3.2. Plafonds des séchoirs à l’air libre
Sans objet.
2.3.3. Plafonds des loggias
Sans objet.
2.3.4. Sous¬face des balcons
Sans objet.
2.4. Menuiseries extérieures
2.4.1. Menuiseries extérieures des pièces principales
Porte fenêtres et fenêtres en PVC, ouvrant à la Française avec double vitrage.
2.4.2. Menuiseries extérieures des pièces de service
Dito 2.4.1.
2.5. Fermetures extérieures ¬ Occultations ¬ Protection antisolaire
2.5.1. Chambres
Les baies des chambres seront équipées de volets roulants PVC incorporés dans un coffre intégré à la menuiserie extérieure et commandés par manivelle située côté semi fixe ou de volets battants en bois peint suivant plans de l’architecte.
2.5.2. Pièces de service
Dito 2.5.1. uniquement au rez¬de¬chaussée ou barreaux de sécurité selon plan architecte.
2.6. Menuiseries intérieures
2.6.1. Huisseries et bâtis
Huisseries métalliques ou équivalent avec mise à la terre pour les huisseries des pièces humides.
2.6.2. Portes intérieures
• Portes alvéolaires isoplanes dans huisserie métallique, ouverture de 0,80m ou 0,90m suivant plans, hauteur d’environ 2,14m.
• Quincaillerie en inox brossé type LINOX 4 de chez VACHETTE ou équivalent. Verrou de condamnation pour les WC, salles de bains et salles d'eau.

2.6.3. Impostes et menuiseries
Sans objet.
2.6.4. Portes d’entrée
• Porte à ame pleine peinte deux faces avec habillage côté extérieur selon plan de l’architecte.
• Garniture côté intérieur par béquille simple de même ligne que sur les portes intérieures, côté extérieur par bouton ou poignée de tirage.
• Butoir élastomère et seuil à la suisse métallique.

2.6.5. Portes de placards
• Les placards de largeur supérieure à 0,80m sont fermés par des portes coulissantes, sans bâti, avec rail haut et rail bas.
• Les façades de placards de largeur égale ou inférieure à 0,80m sont ouvrantes à la française.
• Pour les placards figurant sur les plans :

Coulissants 10mm KENDOORS de chez SOGAL décor blanc nacré structuré avec profil en acier laqué blanc.
Localisation :  ¬Pour tous les placards figurant sur le plan de vente
2.6.6. Portes de locaux de rangement
Dito 2.6.2.
2.6.7. Moulures et habillages
Sans objet.
2.6.8. Escaliers intérieurs
Dito 1.5.1.
2.6.9. Façade de baignoire
Façade de baignoire en faïence de même nature que les murs.
2.7. Serrurerie et garde¬corps
2.7.1. Garde¬corps et barres d’appui
Réalisés en acier revêtu d’une peinture selon plans de l’architecte.
2.7.2. Grilles de protection des baies
Sans objet.
2.7.3. Ouvrages divers
Sans objet.
2.8. Peintures ¬ Papiers ¬ Tentures
2.8.1. Peintures extérieures et vernis
2.8.1.1.  Sur menuiseries : Sans objet.
2.8.1.2.  Sur fermetures et protections : peinture sur les volets en bois, teinte au choix de l’architecte et suivant PC.
2.8.1.3.  Sur enduits, habillage en bois, staff ou autres murs : Peinture blanche glycérophtalique ou équivalent, finition mate.
2.8.1.4.  Sur plafonds des loggias sous¬face et rives des balcons : Sans objet.
2.8.2. Peintures intérieures
2.8.2.1.  Sur menuiseries : Peinture blanche acrylique ou équivalent, finition satinée sur parties bois.
2.8.2.2.  Sur murs : Pièces sèches : peinture blanche acrylique ou équivalent, finition soyeux. Cuisine, salles de bains, salles d'eau, WC : peinture blanche acrylique ou équivalent, finition satinée.
2.8.2.3  Sur plafonds : Peinture blanche acrylique ou équivalent, finition soyeux en pièces sèches, satinée en pièces humides.
2.8.2.4  Sur canalisations, tuyauteries, chutes et divers : Peinture blanche acrylique ou équivalent, finition satinée ou mate selon les pièces.
2.8.3. Papiers peints
2.8.3.1.  Sur murs : Sans objet.
2.8.3.2.  Sur plafonds : Sans objet.
2.8.4. Tentures (tissus, toiles plastifiées, etc...)
2.8.4.1.  Sur murs : Sans objet .
2.8.4.2.  Sur plafonds : Sans objet.
2.9. Equipements intérieurs
2.9.1. Equipements ménagers
2.9.1.1.  Meuble¬évier et robinetterie :
• Evier inox 18/10ième un bac et égouttoir sur meuble bas en aggloméré, finition mélaminée hydrofuge blanc, tablette intermédiaire intérieure, largeur 1.20 m.
• Les meubles permettront d’incorporer un lave¬vaisselle.
• Robinetterie chromée du type HANS GROHE, mitigeur type FOCUSE ou équivalent.

2.9.1.2.  Appareils et mobilier : Sans objet.
2.9.1.3.  Evacuation des déchets : Sans objet.
2.9.2. Equipements sanitaires et plomberie
2.9.2.1.  Distribution d’eau froide : distribution en tubes de cuivre ou PER.
2.9.2.2.  Distribution d’eau chaude individuelle :
Distribution en tubes cuivre apparents.
2.9.2.3. Production d’eau chaude individuelle :
A partir de la chaudière individuelle gaz murale de chez SAUNIER DUVAL ou équivalent.
2.9.2.4  Evacuations : En tubes PVC de section appropriée.
2.9.2.5.  Distribution du gaz : Tige gaz en attente dans les cuisines.
2.9.2.6.  Branchements en attente (dans cuisine et lingerie suivant plans) : 1 attente EF avec robinet et évacuation pour le lave¬linge 1 attente EF avec robinet et évacuation pour le lave¬vaisselle (appareils non fournis)
2.9.2.7.  Appareils sanitaires de couleur blanche selon indications, positions et répartition prévues sur les plans :
• WC : cuvette type BRIVE 2 de chez JACOB DELAFON avec réservoir à mécanisme à bouton¬poussoir double débit et abattant double.
• 
•  Dans la salle de bains :
• Baignoire en acier type CONTESSA de chez ROCA ou équivalent, dimensions 170x70cm.
• Plan vasque MESANGE de chez CULINA largeur 70cm et profondeur 48cm. Meuble deux portes posé sur socle, en stratifié blanc brillant, plan prismalite avec vasque ovale intégrée, miroir de 1,10m sans encadrement avec support bois, une applique TUBRIX.
• 
•  Dans la salle d’eau éventuelle :
• Receveur de douche en céramique blanche type ULYSSE II de chez PORCHER ou équivalent, dimensions 80x80cm.
• Plan vasque avec meuble, bandeau lumineux et miroir identiques à ceux de la salle de bains.

2.9.2.6.  Robinetterie (baignoire et douche)
•  Marque HANSGROHE thermostatique type ECOSTAT E fixation murale. Barre de douche complète (barre, flexible et douchette) type CROMETTA 85 VARIO
2.9.2.8.  Robinetterie : Mitigeur à disque céramique de chez HANSGROHE modèle FOCUS E ou équivalent, pour les vasques.
2.9.2.9.  Accessoires divers :
Sans objet.
2.9.3. Equipements électriques
2.9.3.1. Type d'installation
• Alimentation des appareils par canalisations électriques encastrées dans la structure et les cloisons.
• Sauf spécification contraire, les points lumineux sont livrés avec un dispositif normalisé de connexion pour luminaires (D.C.L.).
• L’appareillage est de la série ESPACE de chez ARNOULT ou équivalent.

2.9.3.2. Equipement de chaque pièce
Entrée : 1 prise 16A + T
1 centre commandé en va¬et¬vient ou par télérupteur
Tableau "abonné" avec disjoncteur général et disjoncteurs divisionnaires incluant
2 prises 16A + T.
1 combiné interphone blanc avec commande d’ouverture des portes du hall
1 bouton poussoir porteŽtiquette lumineux (sur palier)
Cuisine : 1 sortie de fils en applique au¬dessus de l’évier, commandée par 1 interrupteur
simple allumage
1 centre commandé par 1 interrupteur simple allumage
4 prises 16A + T à 1.10 m du sol sur le plan de travail
2 prises 16A +T pour machines à laver le linge et le lave vaisselle
1prise 16A+T à proximité de la prise téléphone
1 prise 16A +T en plinthe
1 terminal 32A +T
1 terminal 20A +T pour le four
1 prise téléphone type RJ 45
Séjour : 1 prise 16A + T tous les 4 m2 avec 5 prises minimum
1 centre commandé par 1 interrupteur simple allumage ou en va et vient
1 prise commandée complémentaire
1 prise TV¬FM
1 prise téléphone type RJ 45
Chambre 1 (et chambre des 2 pièces) :
1 centre commandé par 1 interrupteur simple allumage
3 prises 16A + T
1 prise TV¬FM
1 prise téléphone type RJ 45
Chambres 2 et suivantes :

Salle d’eau :  1 applique lumineuse classe II commandé par interrupteur 1 centre commandé par interrupteur 1 PC 16A + T murale.
W.C. : 1 centre ou une applique commandé par 1 interrupteur simple allumage.
2.9.3.3.  Extérieur
1 sortie de fil au dessus de la porte d’entrée. 1 sortie de fil au dessus de la porte fenêtre du séjour côté jardin.
Sonnerie de porte d’entrée :
Musicale un ou deux tons ou vibreur incorporé au tableau électrique.
2.9.4. Chauffage, cheminées, ventilations
2.9.4.1.  Type d’installation : Chauffage individuel gaz. Chaudière de chez SAUNIER DUVAL ou équivalent.
2.9.4.2.  Température : La température garantie dans les logements est de + 19° C moyen par une température minima extérieure de ¬ 7° C, conformément à la réglementation.
2.9.4.3.  Appareils d’émission de chaleur : Radiateurs en acier thermolaqué dimensionnés en fonction de l’étude thermique.
2.9.4.4.  Conduits de fumée : Voir § 1.6.1.
2.9.4.5.  Conduits et prises de ventilation : Conduits en tôle d’acier galvanisé, en gaine, avec bouches d’extraction de V.M.C. dans les pièces humides.
2.9.4.6.  Conduits et prises d’air frais : Bouches auto¬règlables situées en parties hautes des menuiseries extérieures ou en façade des coffres de volets roulants des pièces sèches.
2.9.5. Equipement intérieur des placards et pièces de rangement
2.9.5.1.  Placards : Aménagement d’une penderie uniquement.
2.9.5.2.  Pièces de rangement : Sans objet.
2.9.6. Equipements de télécommunications
2.9.6.1.  Radio TV : Prise TV/FM dans le séjour, la chambre principale (notée chambre 1) sur réseau hertzien par antenne collective ou individuelle.
2.9.6.2.  Téléphone : Prise RJ 45 dans le séjour, les chambres et la cuisine.

III. ANNEXES PRIVATIVES
3.1 Caves et couloirs d’accès aux caves
3.1.1. Murs et cloisons
Sans objet.
3.1.2. Plafonds
Sans objet.
3.1.3. Sols
Sans objet.
3.1.4. Porte d’accès au bloc des caves
Sans objet.
3.1.5. Ventilation naturelle
Sans objet.
3.1.6. Equipement électrique
Sans objet.
3.2. Garages
3.2.1. Murs ou cloisons
Réalisés en maçonnerie ou équivalent selon projet et livrée brut.
3.2.2. Plafonds
Mise en œuvre d’un complexe thermique, type flocage, sous les zones habitables conforme à la réglementation thermique, sinon charpente apparente.
3.2.3. Sols
Dallage béton laissé brut aspect lissé.
3.2.4. Porte des garages
Porte métallique basculante à commande manuelle simple selon le plan architecte.

IV. JARDINS PRIVATIFS ET EQUIPEMENTS
4.1 Parking
Stationnements extérieurs en enrobé suivant localisation et plan des prestations VRD.
4.2. Circulations des piétons
4.2.1. Chemins d’accès aux entrées, emmarchements, rampes, cours
Cheminement réalisé en enrobé et emmarchement en maçonnerie.
4.3. Espaces verts, clôtures, boîtes aux lettres
Engazonnement, plantations suivant prescriptions du permis de construire ou du plan des prestations VRD. La boîte aux lettres sur piquet en limite de parcelle, conforme à la norme de l’administration de La Poste ou en batterie à l’entrée de la Résidence.
4.4. Eclairage extérieur

4.5. Réseaux divers
4.5.1. Eau
Branchement sur réseau public.
Un robinet de puisage en extérieur sur le pignon ou la façade arrière de chaque maison pour l’arrosage du jardin.
4.5.2. Gaz
Branchement sur réseau public avec coffrets encastrés en façades ou en pignons des maisons ou en limite de parcelle selon les exigences de GRDF.
4.5.3. Electricité (poste de transformation extérieur)
Raccordement sur réseau ERDF et poste de transformation réalisé dans le cadre de l’opération (localisation selon plan VRD) et coffrets dito 4.5.2.
4.5.4. Postes d’incendie
Suivant réglementation
4.5.5. Egouts
Raccordement sur réseau public
4.5.6. Télécommunications
Raccordement sur réseau France Télécom
4.5.7. Evacuation des eaux de pluies et de ruissellement
Par des filtres d’eau et des grilles.